（一）原始取得

原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋，无主房屋所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。主要包括以下情形：（1）依法建造房屋；（2）依法没收房屋；（3）收归国有的无主房屋；（4）合法添附的房屋（如翻建，加层）。

（二）继受取的又称传来取得，是根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移房屋所有权，是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。
因法律行为而继受取得房屋所有权是取得房屋所有权的普遍的方法，通常有以下几种形式：（1）房屋买卖（包括拍卖）；（2）房屋赠与；（3）房屋相互交换。房屋所有权自所有权转移手续办理完毕后，发生效务，即进行所有权登记后便取得房屋所有权。
因法律事件而继受取的的房屋所有权，指因被继承人死亡（包括宣告死亡）的法律事件，继承人或受遗赠人依法取得房屋所有权。根据《民法通则》的有关规定，在有数个继承人的情况下，只要继承人未作放弃继承的意思表示，继承的房产如果未分割，则应认为数个继承人对房产享有共同所有权。
公民私有房所有权的概念
所谓公民私有房屋权，指公民个人依法对个人自有房屋享有占有，使用，收益，受赠等方式取得，这种公民拥有所有权的房屋，一般称之为“私房”。主要是通过新建，购买，继承，受赠等方式取得，公民可以自己使用，享有所有权的各种权能，也可以依法将其中的使用，收益权能与所有劝分离，而交给其他单位或个人使用，自己可以丛中获益。
公民享有所有权的房屋，属于公民的“私有财产”，受到法律的保护，任何单位或工人不得侵犯。但公民也知识享有土地上的建筑物的所有权，对于房屋所依附于上的土地则只享有使用权，土地的所有权归国家或集体所有。