到现场后，首先观察楼盘周围，弄清住宅小区的方位和所处环境（小区内部环境），如小区规模、布局格调、绿化面积、幢距、围墙高低、路况、车库、安全程度等；察看小区外部大环境，交通道路及车站设置，菜场及商业网点设施，学校、医疗机构、体育场所，噪声及污染等。

其次要查看房型，开门见亮，心情舒畅。房间、客厅、厨房等尽量明亮，功能齐全，布局合理。检查采光通风善，打开门窗，实际了解房屋的日照、采光、通风实况。核实面积和实际利用率。实际丈量，查看暗角和仅供走道之用的面积大小，计算使用率。查看房屋、建筑质量，如墙有无裂痕，门窗关闭是否严密，墙、地面是否平整，天花板有无裂缝，管道周围有否渗水等。

不但晴天去看，下雨天也要去看，要在雨天查看屋面有否渗水；既看卧室、厅、更要看厨房、卫生间，因为煤、水、电、卫等均在厨卫里，容易出问题；要向已入住的住户询问，认真听取老住户的亲身感受，会得到意想不一的收获。